報酬の支払いは利益が出た場合のみ、という安心

通常の不動産投資顧問では、投資開始時の募集手数料や投資額に対応した管理手数料が取られます。当社の成功報酬型では、利益を実現した時のみ、あらかじめ決められた率で報酬の支払いがあります。 逆に言うと当社の立場でも、利益を実現しない限りはプラスにならないどころか、マイナスが発生することになりかねません。

資産が増えなくても、説明で納得できますか?

管理報酬型はその性質上、運用の管理状況や経済市況の影響をどのように受けているか等を説明することに力を入れがちです。しかし本来、投資の目標は利益の実現。当社も投資家のみなさんと同じ、預かり資産を増やせないと労力だけがかかりプラスになりません。つまり構造上、完全報酬型でなければ本気の運用は期待できないということになります。

投資の対象となる案件

投資の基本である「安く買って高く売る」ために

投資の基本である安く買って高く売ることは、株式投資でも不動産投資でも変わりません。安く買って高く売れる物件は誰もが欲しがります。ただし売る側は良い物件を安く売りたい人はいません。安く売られる不動産には、安く売られる理由があります。

アリアルのノウハウ

良い物件で安く買える物件の例

1

現金化を急いでいるため相場より安い

2

テナント退去により価値が上がる

3

テナント入居(満室稼働)で価値が上がる

4

隣接地と合わせることで価値が上がるもの

基本的には現金化を急いでいる不動産の中から良い物件を見つけることが理想ですが、瑕疵のある不動産の中にも良い物件はあります。例えばテナントの退去またはテナントの入居(満室稼働)、隣接地の買収による地形の整形・大型化により潜在的価値を引き出せる可能性が高いものです。

※ 原則として首都圏の土地・建物、購入時点で売却価額予想ができるものを投資対象とします

投資の流れと大切なタイミング

必要となった時に即座に出資できることが成功の鍵

現金化を急いでいる不動産はプロの投資家や不動産業者が常に狙っているため、良いものは瞬間蒸発します。それ以外の瑕疵のある不動産も物件の選定眼と問題解決のノウハウが必要となります。 何れにしても、これらの有望物件が一般消費者市場やweb等に放置されていることはありません。 安く買って高く売ることの実現には、情報収集、投資判断、資金決済の3要素をハイスピードで行えることがもっとも大切です。

報酬率

不動産投資の目的は、家賃収入などのインカムゲインと、売却益で得るキャピタルゲインがあります。当社はキャピタルゲイン型投資に特化し、投資期間に応じて純利益の50〜20%を報酬額としています。

当社のネットワークとノウハウ

当社は、15年以上不動産の売買やコンサルティングなどを行っています。ネットワークや培ってきたノウハウが成功へ導きます。

共同出資も可能

単独出資の場合は出資者の法人名義で行います。共同出資案件の場合は新たに法人を設立して行います。

事前登録制です

投資が決まった案件の募集を行います。登録は最低5000万円以上の出資が可能な方で、事前に面談をさせて頂いた方とさせていただきます。

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